Hva innebærer salg av virksomhet fra et konkursbo?
Når en virksomhet går konkurs, er verdien av driften ofte større enn summen av inventar, maskiner og varelager. Kundeportefølje, ordrereserve, ansatte med kompetanse, innarbeidet navn og løpende kontrakter kan ha verdi for en kjøper som overtar driftsenheten samlet. Et salg som going concern innebærer at virksomheten, eller en avgrenset del av den, overdras til ny eier med sikte på videre drift.
Bostyrer må ta stilling raskt. Konkursloven § 119 gir boet adgang til å fortsette skyldnerens virksomhet der det er hensiktsmessig for bobehandlingen, typisk for å bevare verdier frem til et salg. Samtidig løper kostnadene, kunder faller fra og ansatte søker seg bort. Vinduet for et godt salg er derfor som regel kort, og beslutningen bør bygge på en nøktern vurdering av hva driften er verdt, og hva den koster boet fra dag til dag.
Vi bistår med den praktiske siden av salget: rask kartlegging av hva som inngår i driftsenheten, verdsettelse av eiendelene som overdras, kontakt med aktuelle kjøpere og gjennomføring av budrunde. Ansvaret for beslutningen og for avtalen ligger hos deg som bostyrer, i samråd med kreditorutvalget. Vår rolle er å gi deg et dokumentert grunnlag og å ta unna det praktiske, slik at salget kan gjennomføres raskt og forsvarlig.
Slik bistår vi ved salg av virksomhet
- 01
Rask avklaring av utgangspunktet
Vi kartlegger hva virksomheten består av: lokaler, utstyr, varelager, ansatte, kunder og kontrakter. Sammen med deg vurderer vi om fortsatt drift etter konkursloven § 119 er forsvarlig i en kort periode.
- 02
Verdsettelse av driftsenheten
Eiendelene som inngår, verdsettes hver for seg, slik at du har et sammenligningsgrunnlag: Hva ville stykkvis realisasjon gitt? Differansen viser hva kjøper faktisk betaler for driften som helhet.
- 03
Identifisering av kjøpere
Vi kontakter aktuelle kjøpere: konkurrenter, bransjeaktører, tidligere eier og ledelse, og andre som har meldt interesse. Alle interessenter får samme informasjon og samme frist.
- 04
Budrunde
Interessentene inviteres til å legge inn bud innen en fastsatt frist, med opplysning om hva budet omfatter. Vi sammenstiller budene, slik at du kan vurdere pris, vilkår og gjennomføringsrisiko.
- 05
Overdragelse og dokumentasjon
Når du har valgt kjøper, bistår vi med overlevering av eiendeler, nøkler og varelager, og avstemmer det overdratte mot avtalen. Du får en oppsummering av prosessen til innberetningen etter konkursloven § 120.
Ansatte, kontrakter og lokaler ved overdragelsen
Et salg av virksomhet fra konkursbo omfatter normalt eiendelene og retten til å videreføre driften, men ikke skyldnerens gjeld. Arbeidsmiljølovens regler om automatisk overføring av arbeidsforhold og oppsigelsesvern ved virksomhetsoverdragelse gjelder ikke ved overdragelse fra konkursbo. Kjøper velger derfor selv hvem som tilbys ansettelse, og vil ofte ønske å sikre seg nøkkelpersoner tidlig. Dette bør avklares før budrunden, fordi det påvirker prisen.
Løpende kontrakter – leieavtale, kundeavtaler, lisenser og leasing – følger ikke automatisk med. Kjøper må som regel inngå nye avtaler med motpartene, og utleier må godta ny leietaker. Boet bør tidlig avklare om utleier er villig til dette, ettersom lokalene ofte er avgjørende.
Tilbakekjøp fra tidligere eier
Det er vanlig at tidligere eier, daglig leder eller ansatte ønsker å kjøpe virksomheten tilbake fra boet og starte på nytt i et nytt selskap. For boet kan det være et godt alternativ: Kjøperen kjenner driften og kan overta raskt. Samtidig må bostyrer være særlig påpasselig, fordi salg til nærstående kan bli møtt med spørsmål fra kreditorene og tingretten dersom prisen ikke er dokumentert.
Vi anbefaler derfor at andre interessenter alltid kontaktes, og at budrunden gjennomføres med lik informasjon og lik frist, også når tidligere eier har lagt inn bud tidlig. Vår verdsettelse gir en nedre referanse, og budrunden dokumenterer at boet har testet markedet før salget.
Hvorfor velge Norverdi ved salg av virksomhet
Rask og nøktern vurdering
Vi gir deg tidlig en realistisk vurdering av om driften har verdi utover eiendelene, og hva fortsatt drift koster boet.
Markedet testes
Vi kontakter flere aktuelle kjøpere og gjennomfører budrunde med like vilkår. Det gir boet best mulig pris og dokumenterer at salget ikke skjedde til underpris.
Praktisk gjennomføring
Vi tar oss av kartlegging, verdsettelse, overlevering og avstemming, slik at du kan konsentrere deg om avtalen og forholdet til kreditorutvalget.
Erfaring fra bransjen
Med over 25 års erfaring har vi sett mange overdragelser fra konkursbo i ulike bransjer over hele Norge. Vi vet hvor det pleier å gå galt.
Ofte stilte spørsmål
Hva betyr salg som going concern?
Going concern betyr at virksomheten selges som en driftsenhet i fortsatt drift, med eiendeler, ansatte, kunder og kontrakter samlet, i stedet for at hver eiendel selges for seg. Kjøper betaler for å kunne videreføre driften uten stans, og det gir ofte boet en høyere pris.
Kan boet drive virksomheten videre etter konkursåpning?
Ja. Konkursloven § 119 åpner for at boet fortsetter skyldnerens virksomhet når det er hensiktsmessig for bobehandlingen, for eksempel for å fullføre ordrer eller bevare verdier frem til et salg. Kostnadene blir massekrav som boet må dekke, så perioden bør være kort og formålet klart.
Kan tidligere eier kjøpe tilbake virksomheten fra konkursboet?
Ja, det er ikke forbudt, og det er ofte praktisk. Forutsetningen er at salget skjer til markedspris, og at boet kan dokumentere at andre interessenter har fått anledning til å by. Vi sørger for verdsettelse og budrunde, slik at du kan begrunne valget overfor kreditorutvalget og tingretten.
Hvor raskt må et salg av virksomhet gjennomføres?
Som regel innen få uker. Verdien av driften faller raskt når kunder, leverandører og ansatte blir usikre, og boets kostnader løper så lenge driften fortsetter. Vi starter kartleggingen på kort varsel, som regel samme dag ved behov.