Hva innebærer praktisk bobehandling?
Når tingretten åpner konkurs, får bostyrer ansvaret for boets masse – alt skyldneren eier som omfattes av konkursbeslaget. Eiendeler står spredt på kontorer, lager, byggeplasser og hos tredjeparter. Lokalene skal tømmes og leveres tilbake, og regnskapsmaterialet må sikres. Dette er oppgaver som tar tid, og som sjelden lar seg løse fra et advokatkontor.
Praktisk bobehandling er samlebetegnelsen på denne delen av bobehandlingen. Vi lokaliserer eiendelene, henter dem inn, lagrer dem forsvarlig og tømmer lokalene når boet er ferdig med dem. Vi tar hånd om avfall og miljøkrav, og vi pakker og oppbevarer regnskapsmateriale slik at bostyrer og revisor får tilgang når de trenger det.
Målet er todelt. Bostyrer skal kunne dokumentere at eiendelene er forsvarlig sikret og håndtert, og boutgiftene skal holdes lave. Vi vurderer derfor alltid om en eiendel er verdt å hente og lagre, eller om boet er bedre tjent med å selge den der den står, abandonere den eller overføre den til panthaver. Den vurderingen tar vi sammen med bostyrer før vi flytter noe.
Norverdi har over 25 års erfaring med konkursbo og arbeider i hele Norge. Vi stiller som regel samme dag ved behov, enten det gjelder lokaler som må ryddes før fristen for ikke-inntreden i leieavtalen løper ut, varelager som må flyttes, eller eiendeler som står hos leverandører og verksteder.
Slik gjennomfører vi den praktiske bobehandlingen
- 01
Avklaring med bostyrer
Vi går gjennom det du vet om lokaler, eiendeler, leieavtaler og panthavere, og avtaler hva som skal hentes, hva som skal selges på stedet og hva som eventuelt skal abandoneres.
- 02
Lokalisering
Vi sporer opp eiendeler som ikke står i lokalene: kjøretøy, maskiner på byggeplass, varer hos leverandør eller utstyr hos kunder. Vi avklarer hvem som har tilbakeholdsrett, og dokumenterer hvor alt befinner seg.
- 03
Innhenting og transport
Vi pakker, merker og transporterer eiendelene med eget mannskap og egnet utstyr. Alt fotograferes før flytting, og hver enhet registreres slik at fortegnelsen fra registreringsforretningen og lagerlisten stemmer overens.
- 04
Lagring
Eiendelene oppbevares i låste, tørre lokaler til boet har tatt stilling til realisasjon. Bostyrer, panthavere og aktuelle kjøpere får tilgang etter avtale, og vi fører oversikt over hva som går inn og ut.
- 05
Tømming, tilbakelevering og rapport
Når boet er ferdig med lokalene, tømmer vi dem og leverer nøkler til utleier. Du får en sluttrapport med bilder før og etter, kvitteringer og oversikt over hva som er hentet, lagret, solgt og kastet.
Tilbakelevering av lokaler til utleier
Boet kan velge å ikke tre inn i skyldnerens leieavtale, og kan da disponere lokalene i inntil fire uker for å rydde, registrere og selge. Blir boet stående i lokalene utover dette, risikerer boet et massekrav for husleie som går foran de alminnelige kreditorene.
Vi planlegger derfor tømmingen fra første dag. Vi avklarer med deg hva som skal ut, hva utleier eventuelt vil overta, og hva som skal kastes. Lokalene leveres tomme og kostet, med nøkler, adgangskort og alarmkoder tilbakelevert. Bildene før og etter gir deg et klart grunnlag dersom utleier reiser krav mot boet.
- Tømming innenfor fristen for ikke-inntreden
- Avklaring av fast inventar som tilhører utleier
- Deltakelse på overtakelsesbefaring med utleier
Avfall, miljø og regnskapsmateriale
Konkursbo etterlater ofte avfall som må håndteres riktig: kjemikalier, batterier, elektronikk, dekk og restlager uten verdi. Vi sorterer og leverer til godkjent mottak, og du får kvitteringer som viser hva som er levert hvor. Farlig avfall håndteres etter gjeldende regler, slik at boet ikke pådrar seg ansvar i ettertid.
Regnskapsmaterialet er en egen kategori. Du trenger det til innberetningen og for å vurdere om det foreligger forhold som skal meldes. Vi henter permer, PC-er og servere, merker dem og oppbevarer dem adskilt fra eiendelene som skal selges. Lagringsenheter håndteres slik at innholdet ikke går tapt.
Hvorfor velge Norverdi til praktisk bobehandling
Én kontakt for hele det praktiske
Du forholder deg til én ansvarlig hos oss, fra første befaring til nøklene er levert tilbake. Vi koordinerer transport, lager, avfall og håndverkere ved behov.
Lave boutgifter
Vi vurderer om innhenting og lagring lønner seg for boet før vi setter i gang. Eiendeler uten verdi flyttes ikke, og lagringstiden holdes kort.
Dokumentasjon som holder
Bilder, lister og kvitteringer følger hver leveranse. Du kan vise kreditorutvalget og tingretten hvordan eiendelene er håndtert, uten å måtte rekonstruere noe i ettertid.
Kort varsel i hele Norge
Vi stiller som regel samme dag ved behov og arbeider over hele landet. Eget mannskap og utstyr gjør at vi ikke må vente på underleverandører.
Ofte stilte spørsmål
Hva regnes som praktisk bobehandling?
Det praktiske arbeidet med boets eiendeler og lokaler: lokalisering, innhenting, transport, lagring, tømming, avfallshåndtering og tilbakelevering til utleier. Juridiske vurderinger og beslutninger ligger hos bostyrer. Vi utfører oppgavene som bomedhjelper etter din instruks.
Hva skjer med eiendeler som ikke har verdi for boet?
Bostyrer kan abandonere dem etter konkursloven § 117 b, det vil si oppgi beslaget slik at eiendelen faller tilbake til skyldneren, eller overføre dem til panthaver. Vi gir deg grunnlag for vurderingen og håndterer det som til slutt må kastes.
Hvordan håndterer dere eiendeler som befinner seg hos tredjepart?
Vi kontakter den som har eiendelen, avklarer om det foreligger tilbakeholdsrett eller andre krav, og henter når du har gitt klarsignal. Verksteder og lagerholdere kan ha rett til å holde eiendelen tilbake til kravet er gjort opp.
Kan dere lagre eiendelene til de er solgt?
Ja. Vi oppbevarer eiendelene i låste lokaler til boet har gjennomført realisasjonen, og legger til rette for visning for kjøpere. Lagringstiden avtaler vi på forhånd, slik at kostnaden er forutsigbar og kan vurderes opp mot forventet salgsverdi.