Hva innebærer rådgivning for bobestyrer?
Bostyrer er oppnevnt av tingretten og har ansvaret for at boet behandles forsvarlig. Mange av beslutningene handler om ting: maskiner, kjøretøy, varelager, inventar og IT-utstyr. Hva er det verdt, hvem har rettigheter i det, og hva koster det boet å beholde det? Her avgjør markedskunnskap og praktisk erfaring resultatet.
Vår rådgivning er sparring om nettopp disse spørsmålene. Vi ser på eiendelene med kjøperens øyne og gir deg en nøktern vurdering av hva de kan hente i markedet, hvor lang tid et salg vil ta og hvilke kostnader som følger med. Vi hjelper deg å skille mellom det som bør realiseres, det som bør overføres til panthaver, og det boet bør abandonere fordi kostnadene overstiger verdien.
Vi gir ikke juridiske råd. Det er bostyrers område. Vår rolle er å legge frem et faktisk og markedsmessig grunnlag som gjør den juridiske vurderingen enklere, og som kan dokumenteres i innberetningen etter konkursloven § 120. Rådgivningen kan være en kort telefonsamtale om ett spørsmål, eller et løpende samarbeid gjennom hele bobehandlingen.
Vi arbeider for bostyrere over hele Norge og kjenner de fleste bransjer fra innsiden: bygg og anlegg, transport, handel, servering, produksjon og kontorvirksomhet. Derfor vet vi hvilke kjøpere som er aktuelle når salget skal gjennomføres.
Slik arbeider vi som sparringspartner
- 01
Første samtale
Du ringer eller sender oss det du har: kjennelsen om konkursåpning, en liste over eiendeler, leieavtaler og eventuelle pantedokumenter. Vi gir deg en første vurdering av hva som haster og hva som kan vente.
- 02
Kartlegging av heftelser
Vi går gjennom salgspant, leasingavtaler, tilbakeholdsrett og pant i driftstilbehør sammen med deg, og sjekker mot det som faktisk står i lokalene. Ofte viser det seg at gjenstander er byttet ut eller mangler.
- 03
Verdi mot kostnad
Vi anslår veiledende verdi ved rask realisasjon og ved ordinært salg, og setter det opp mot kostnaden til transport, lagring og salg. Da ser du hva boet faktisk sitter igjen med.
- 04
Skriftlig anbefaling
Du får en anbefaling per eiendel eller gruppe av eiendeler: realisasjon, overføring til panthaver, abandonering eller tvangssalg. Beslutningen er din, men grunnlaget er dokumentert og kan legges ved innberetningen.
- 05
Oppfølging
Velger du å gå videre med salg, sikring eller tømming, kan vi utføre det som bomedhjelper. Vi rapporterer underveis og leverer dokumentasjon tilpasset kreditorutvalget og tingretten.
Abandonering eller realisasjon – hva lønner seg for boet?
Etter konkursloven § 117 b kan bostyrer beslutte å oppgi beslaget i en eiendel som er uten interesse for boet. Eiendelen faller da tilbake til skyldneren, og boet slipper kostnadene. Alternativet er å overføre eiendelen til panthaver, eller å realisere den selv og fordele det som blir igjen etter at boets omkostninger er dekket.
Regnestykket er enkelt å beskrive, men krever markedskunnskap for å fylle ut. En pantsatt maskin med lav omsetningsverdi og høye flyttekostnader er ofte best å overføre. Et varelager med mange små enheter kan gi boet et overskudd dersom det selges samlet til riktig kjøper. Vi hjelper deg å sette tall på alternativene før du beslutter.
- Veiledende verdi ved rask og ordinær realisasjon
- Kostnader til transport, lagring og salg
- Hva panthaver dekker, og hva som blir igjen til boet
Vurdering av salgspant og leasing
Salgspant og leasing er de heftelsene som oftest skaper usikkerhet. Salgspant gir selgeren sikkerhet i den solgte gjenstanden, mens leasede gjenstander eies av leasingselskapet. Begge deler må avklares før noe selges, ellers risikerer boet krav fra rettighetshaveren i etterkant.
Vi hjelper deg å identifisere gjenstandene fysisk, sammenholde serienummer med avtalene og avklare restgjeld. Da kan du ta stilling til om boet skal tre inn i avtalen, levere gjenstanden tilbake eller forhandle med rettighetshaveren om et salg som gir begge parter et bedre resultat.
Hvorfor bruke Norverdi som sparringspartner
Praktisk erfaring, ikke teori
Vi har håndtert konkursbo i over 25 år og vet hva som faktisk oppnås i markedet. Rådene bygger på gjennomførte salg, ikke på listepriser eller bokførte verdier.
Uavhengig av utfallet
Vi sier fra når boet bør abandonere eller overføre i stedet for å selge. Målet er best mulig resultat for boet, ikke flest mulig oppdrag for oss.
Rask tilbakemelding
Konkursbo venter ikke. Du får som regel en første vurdering samme dag, og en skriftlig anbefaling kort tid etter befaring.
Dokumentasjon til innberetningen
Vurderingene leveres skriftlig, med bilder og begrunnelse, slik at du kan vise kreditorutvalg, panthavere og tingrett hvorfor beslutningen ble tatt.
Ofte stilte spørsmål
Er rådgivningen juridisk?
Nei. Vi gir praktiske og markedsmessige vurderinger av eiendeler, heftelser og realisasjonsmuligheter. De juridiske vurderingene og beslutningene ligger hos bostyrer. Vår rolle er å gi deg et faktagrunnlag du kan beslutte på og dokumentere i innberetningen.
Hva er forskjellen på bostyrer og bobestyrer?
Konkursloven bruker begrepet bostyrer om den tingretten oppnevner til å forestå bobehandlingen. Bobestyrer er et innarbeidet synonym som mange advokater og kreditorer fortsatt bruker. Vi bruker begge og mener samme person: advokaten som har ansvaret for boet.
Kan dere hjelpe med å vurdere fortsatt drift?
Ja, på det praktiske og økonomiske planet. Fortsatt drift etter konkursloven § 119 kan gi bedre resultat ved salg som going concern, men innebærer også kostnader og risiko for boet. Vi vurderer verdien av driftsmidler, lager og kontrakter, og hvor mange kjøpere som er realistiske.
Når i bobehandlingen bør dere kobles inn?
Helst rett etter konkursåpning, når valgene er flest og verdiene høyest. Vi kan også komme inn senere, for eksempel når det oppstår spørsmål om en enkelt eiendel, en leasingavtale eller et krav fra en panthaver. En kort samtale er ofte nok til å avklare om boet trenger mer bistand.