Hva innebærer avvikling av konkursbo?
Avvikling av konkursbo er det praktiske arbeidet som starter når tingretten har åpnet konkurs og oppnevnt bostyrer. Fra konkursåpningen inngår alle skyldnerens eiendeler i konkursbeslaget – boets masse – og bostyrer overtar ansvaret for å ta vare på verdiene, skaffe oversikt og sørge for at kreditorene får best mulig dekning. Bostyrer er som regel advokat og har sjelden apparat til å stå i lokalene selv. Det er her vi kommer inn som bomedhjelper.
Håndtering av konkursbo handler om rekkefølge og dokumentasjon. Lokaler og aktiva må sikres før noe forsvinner. Eiendelene må registreres i en fortegnelse som legges frem på første skiftesamling, jf. konkursloven § 80. Deretter må verdiene vurderes, slik at bostyrer kan ta stilling til om eiendeler skal realiseres, overføres til panthaver eller abandoneres. Til slutt skal lokalene tømmes og leveres tilbake til utleier.
Vår rolle er å gjennomføre dette løpet praktisk, på oppdrag fra og i samråd med bostyrer. Vi stiller i lokalene på kort varsel, som regel samme dag ved behov, og tar oss av det fysiske arbeidet mens bostyrer beholder styringen og beslutningene. Alt vi gjør dokumenteres med bilder og skriftlige rapporter, slik at grunnlaget for innberetningen etter konkursloven § 120 blir ryddig. Konkursavvikling koster, og boomkostningene dekkes som massekrav før kreditorene får noe. Innsatsen skal derfor stå i forhold til verdiene i boet.
Slik gjennomfører vi avviklingen
- 01
Oppstart og sikring
Vi tar kontakt straks bostyrer melder saken, avklarer nøkler, alarm og adgang, og sikrer lokaler, regnskapsmateriale, IT-utstyr og varelager. Lås skiftes ved behov, og tilstanden dokumenteres med bilder.
- 02
Befaring og registrering
Vi går gjennom lokalene og registrerer boets eiendeler i en fortegnelse med bilder og veiledende verdier. Fortegnelsen er tilpasset registreringsforretningen og kan legges frem på første skiftesamling.
- 03
Heftelser og verdivurdering
Sammen med bostyrer kartlegger vi salgspant, leasing og tilbakeholdsrett, og gir en dokumentert vurdering av markedsverdi. Ut fra dette anbefaler vi realisasjon, overføring til panthaver eller abandonering, og hvilken salgsform som gir best pris.
- 04
Realisasjon
Vi gjennomfører salget til best mulig pris, håndterer visning, bud, oppgjør og utlevering, og rapporterer til bostyrer med oversikt over hva som er solgt, til hvem og for hvor mye.
- 05
Tømming og tilbakelevering
Når eiendelene er realisert eller abandonert, tømmer vi lokalene, håndterer avfall forsvarlig og leverer lokalene tilbake til utleier. Sluttrapport med bilder før og etter går til bostyrer.
Tjenestene i sammenheng – fra konkursåpning til tilbakelevering
Delene av avviklingen henger sammen, og valg tidlig i løpet påvirker hva som er mulig senere. En god sikring første dag gir en ryddig registrering. En grundig registrering med bilder gir et bedre grunnlag for verdivurdering. En riktig verdivurdering gjør at bostyrer kan velge realisasjonsform med trygghet, og et godt gjennomført salg reduserer hva som må fjernes når lokalene skal tilbake til utleier.
- Sikring av lokaler og aktiva
- Befaring, registrering og verdsettelse
- Verdivurdering av maskiner, utstyr, varelager og kjøretøy
- Salg av konkursbo og inventar
- Salg av virksomheter og fortsatt drift
- Praktisk bobehandling, tømming og tilbakelevering
- Rådgivning og sparring for bobestyrer
Leieavtalen og fristen på fire uker
Etter konkursåpning kan boet velge om det vil tre inn i skyldnerens leieavtale. Velger boet ikke å tre inn, kan det likevel disponere lokalene i inntil fire uker, mot at leien for perioden dekkes som massekrav. I praksis må sikring, registrering, salg og tømming derfor ofte gjennomføres innenfor et kort tidsvindu.
Vi planlegger arbeidet med denne fristen for øye og tar dialogen med utleier om adgang, tilbakelevering og eventuell forlenget bruk, alltid etter avtale med bostyrer. Målet er at boet ikke pådrar seg unødig leie, og at lokalene leveres tilbake uten å gi utleier grunnlag for krav mot boet.
Hvorfor velge Norverdi som bomedhjelper
Over 25 års erfaring med konkursbo
Vi har arbeidet med avvikling av konkursbo i over 25 år og kjenner bostyrers hverdag, frister og krav til dokumentasjon fra tingretten og kreditorutvalget.
Hele Norge, kort varsel
Vi bistår bostyrere i hele landet og rykker ut på kort varsel, som regel samme dag ved behov. Avstand er ikke et hinder for forsvarlig sikring.
Dokumentasjon til innberetningen
Fortegnelse med bilder, verdivurderinger, salgsrapporter og sluttrapport er skrevet for å kunne brukes direkte i innberetningen til tingretten og kreditorutvalget.
Lav boutgift og ærlige råd
Vi anbefaler bare tiltak som gir boet noe igjen. Der eiendeler ikke har verdi for boet, sier vi det, slik at bostyrer kan abandonere fremfor å bruke penger.
Ofte stilte spørsmål
Hva gjør en bomedhjelper ved avvikling av konkursbo?
En bomedhjelper bistår bostyrer med praktiske oppgaver som sikring av lokaler, registrering av eiendeler, verdivurdering, salg og tømming. Bostyrer beholder ansvaret og tar beslutningene, mens bomedhjelperen gjennomfører arbeidet og dokumenterer det. Kostnaden dekkes som boomkostning.
Hvor raskt kan dere være på plass etter konkursåpning?
Vi rykker ut på kort varsel, som regel samme dag ved behov, i hele Norge. Det viktigste de første timene er å sikre lokaler, regnskapsmateriale, IT-utstyr og lett omsettelige eiendeler før registreringen gjennomføres.
Hva skjer med eiendeler som er pantsatt eller leaset?
Eiendeler med salgspant eller leasing tilhører helt eller delvis andre enn boet. Vi kartlegger slike heftelser sammen med bostyrer før noe selges. Bostyrer kan da realisere i samråd med panthaver, overføre eiendelen til panthaver eller abandonere den etter konkursloven § 117 b dersom den ikke har verdi for boet.
Kan dere håndtere hele avviklingen, eller bare deler av den?
Begge deler. Noen bostyrere gir oss hele løpet fra sikring til tilbakelevering av lokaler, andre bruker oss til enkeltoppgaver som registrering eller salg. Vi avtaler omfanget i starten og justerer underveis dersom boet viser seg å være større enn antatt.