Hva innebærer tømming av dødsbo?
Når noen dør, skal boet gjøres opp. Arvingene kan velge privat skifte og selv ta ansvaret for boet, eller tingretten kan åpne offentlig skifte og oppnevne en bostyrer, som regel en advokat. I begge tilfeller må noen ta seg av det praktiske: gå gjennom boligen, registrere det som finnes, ta vare på det som skal beholdes eller selges, og tømme og vaske før boligen selges eller leveres tilbake til utleier.
For bostyrer i offentlig skifte er registrering av boets eiendeler en del av bobehandlingen etter arveloven § 141. Boet skal ha oversikt over innbo, løsøre, verdisaker og dokumenter, og loddeierne har krav på å vite hva som fantes. Ofte utstedes også proklama, slik at kreditorer melder krav før boet fordeles. For pårørende handler det ofte om det samme, men med et annet utgangspunkt: man skal gjennom et hjem fylt av minner, og man vil gjøre det ordentlig.
Norverdi tar hele eller deler av oppgaven. Vi arbeider rolig og respektfullt, og vi rapporterer skriftlig, slik at bostyrer og arvinger har samme oversikt. Vi stiller på kort varsel når en leid bolig i Oslo skal leveres tilbake innen en frist, eller når en bolig står tom og bør sikres – og vi tar oppdrag i hele landet når boet ligger utenfor Østlandet.
Slik gjennomfører vi oppdraget
- 01
Avklaring og avtale
Vi avklarer hvem som er oppdragsgiver – bostyrer eller arvingene – og hva som skal gjøres. Ved privat skifte ber vi om skifteattest eller fullmakt før vi starter.
- 02
Registrering av eiendeler
Vi går gjennom boligen rom for rom og registrerer innbo, løsøre, verdisaker, kunst, smykker, kontanter og dokumenter. Alt fotograferes, og fortegnelsen får veiledende verdier der det har betydning for skiftet.
- 03
Sortering med arvingene
Arvingene eller bostyrer bestemmer hva som skal beholdes, selges, gis bort eller kastes. Vi merker gjenstandene etter beslutningen, slik at ingenting blandes sammen under pakking og tømming.
- 04
Innhenting og oppbevaring
Det som skal beholdes eller selges senere, pakker vi og oppbevarer i låste lokaler til fordelingen er avklart. Arvinger som bor langt unna kan få gjenstander sendt eller hentet etter avtale.
- 05
Tømming og avfall
Vi tømmer boligen, kjeller, loft, bod og garasje. Møbler og gjenstander i god stand går til salg eller gjenbruk, resten sorteres og leveres til godkjent mottak. Kvitteringer følger rapporten.
- 06
Vask og overlevering
Boligen vaskes til det nivået megler, kjøper eller utleier krever. Vi tar bilder før og etter, og leverer nøkler til bostyrer, megler eller utleier etter avtale.
Dødsbo i Oslo og på Østlandet
De fleste dødsbo vi håndterer ligger i Oslo, og vi kjenner byens praktiske utfordringer: leiligheter uten heis, trange bakgårder, begrenset parkering for lastebil, borettslag og sameier med egne regler for flytting og avfall, og utleiere og meglere med korte frister. Vi planlegger henting og tømming ut fra dette, avklarer parkering og oppstilling på forhånd, og koordinerer med styret eller vaktmester der det trengs.
Vi dekker hele Østlandet fra Oslo: Bærum, Asker, Follo, Romerike, Drammen og Buskerud, Vestfold, Østfold og Innlandet. Kontoret vårt ligger i Tønsberg, og eiendeler som skal oppbevares i påvente av skifte kan lagres i låste lokaler hos oss. Ligger boligen et annet sted i landet, reiser vi dit etter avtale.
For bostyrer ved offentlig skifte
Ved offentlig skifte skal bostyrer sørge for at boets eiendeler registreres, sikres og forvaltes for loddeiere og kreditorer. Boligen står ofte tom, og verdisaker, kontanter og dokumenter bør sikres raskt. Vi bistår med registrering, sikring og verdivurdering av innbo, og med å skille det som har salgsverdi fra det som kun har affeksjonsverdi.
Rapporten vi leverer er laget for bruk i bobehandlingen: fortegnelse med bilder og veiledende verdier, oversikt over hva som er oppbevart hvor, kvitteringer for avfall og gjenbruk, og bilder av boligen før og etter tømming. Vi kan også bistå med salg av innbo og løsøre, slik at boet får dokumentert markedspris.
For pårørende
Å tømme foreldrehjemmet eller boligen til en ektefelle er tungt. Ofte er det flere søsken som skal bli enige, avstander som gjør det vanskelig å møtes, og frister fra utleier eller megler som ikke tar hensyn til sorg. Vi tar det praktiske, slik at dere kan bruke tiden på det som betyr noe.
Dere bestemmer tempoet og omfanget. Noen ønsker at vi registrerer og lager en oversikt som grunnlag for fordelingen mellom arvingene, andre vil at vi tar hele jobben fra første gjennomgang til vasket bolig. Personlige eiendeler, fotografier og dokumenter settes alltid til side. Ingenting kastes uten at dere har sagt ja.
Hvorfor velge Norverdi ved dødsbo
Erfaring fra offentlig skifte
Vi har arbeidet med bostyrere i over 25 år og vet hvilken dokumentasjon et bo trenger. Fortegnelsen kan brukes direkte i bobehandlingen.
Respekt for hjemmet og historien
Vi går gjennom hjemmet med omtanke og i familiens tempo, og vi spør alltid før vi tar avgjørelser på vegne av dere.
Én leverandør for hele jobben
Registrering, verdivurdering, salg, lagring, tømming og vask fra samme mannskap. Dere slipper å koordinere flere firmaer og får én samlet rapport til slutt.
Oslo og Østlandet på kort varsel
Vi stiller som regel samme dag i Oslo og omegn, og reiser ellers dit boligen er – også hytter, garasjer og lagerboder som hører til boet, og bo i resten av landet.
Ofte stilte spørsmål
Hvem kan bestille tømming av dødsbo?
Ved offentlig skifte er det bostyrer som gir oppdraget. Ved privat skifte kan arvingene bestille, og vi ber da om skifteattest fra tingretten eller fullmakt fra de øvrige arvingene. Sitter gjenlevende ektefelle i uskifte, er det vedkommende som disponerer boet.
Må dødsboet registreres?
Ved offentlig skifte sørger bostyrer for registrering av boets eiendeler etter arveloven § 141. Ved privat skifte er det ikke et krav, men en fortegnelse med bilder og veiledende verdier gjør fordelingen mellom arvingene enklere og forebygger uenighet i ettertid.
Hva gjør dere med verdifulle gjenstander?
Kunst, antikviteter, smykker, klokker og samlinger registreres særskilt med bilder og veiledende verdi. Ønsker arvingene eller bostyrer salg, sørger vi for riktig kanal og dokumentasjon av oppnådd pris. Er det behov for takst fra en spesialist, sier vi fra.
Hvilke områder dekker dere ved dødsbo?
Primært Oslo og Østlandet: Oslo, Bærum, Asker, Follo, Romerike, Drammen, Vestfold, Østfold og Innlandet. Vi tar også oppdrag ellers i landet, særlig for bostyrere vi allerede samarbeider med i konkursbo.
Hva koster tømming av dødsbo?
Prisen avhenger av boligens størrelse, mengden innbo, om noe skal registreres eller oppbevares, og hvilket vaskenivå som kreves ved overlevering. Vi gir et skriftlig pristilbud etter befaring, og holder oss til det. Ved offentlig skifte dekkes kostnaden av boet som en omkostning ved bobehandlingen.
Hva skjer med det som ikke skal beholdes?
Det som ikke kan selges eller gis bort, sorteres og leveres til godkjent avfallsmottak, og dere får kvitteringer. Farlig avfall som maling, kjemikalier og batterier håndteres etter gjeldende regler, med dokumentasjon på levering.