Hva innebærer salg av konkursbo og inventar?
Når boet har registrert og verdsatt eiendelene, skal bostyrer ta stilling til hvordan de skal realiseres. Realisasjon betyr salg til best mulig pris for boet, men prisen må ses sammen med kostnadene: transport, lagring, salgsomkostninger og tiden boet disponerer lokalene. Et godt salg er et salg som gir størst mulig nettoutbytte til boets masse.
Vi håndterer salg av det som vanligvis finnes i et konkursbo: kontorinventar og møbler, maskiner og produksjonsutstyr, verktøy, varelager, kjøretøy, anleggsmaskiner og IT-utstyr. Salgskanalen velges ut fra hva som gir best pris i forhold til kostnad – nettauksjon, direktesalg til forhandler eller bransjeaktør, partisalg av varelager eller salg til tidligere eier og ansatte.
Før noe selges, må heftelsene være avklart. Eiendeler med salgspant, leasingobjekter og gjenstander som tredjemann har tilbakeholdsrett i, kan ikke uten videre selges som fri masse. Vi går gjennom dette sammen med deg, slik at boet ikke selger noe det ikke kan disponere, og slik at panthaver får den behandlingen loven krever.
Alt dokumenteres. Du får oversikt over hva som er solgt, til hvem og til hvilken pris, sammen med bilder før og etter tømming. Dokumentasjonen er laget for å gå rett inn i innberetningen og sluttregnskapet, og viser at boet realiserte eiendelene forsvarlig.
Slik gjennomfører vi salget
- 01
Gjennomgang av fortegnelsen
Vi tar utgangspunkt i registreringen og verdivurderingen, og går gjennom hvilke eiendeler som er fri masse og hvilke som er beheftet med salgspant, leasing eller tilbakeholdsrett.
- 02
Salgsplan og valg av kanal
Sammen med deg legger vi en plan: hva selges på nettauksjon, hva selges samlet, og hva som bør tilbys tidligere eier eller panthaver. Planen tar hensyn til fristen for tilbakelevering.
- 03
Klargjøring og presentasjon
Vi fotograferer, beskriver og merker objektene, og klargjør dem for visning eller henting. God presentasjon gir flere bud, bedre pris og færre reklamasjoner i etterkant.
- 04
Gjennomføring av salget
Vi kjører auksjon eller innhenter bud, svarer kjøpere, organiserer visning og sørger for at kjøperne henter innen frist. Bud fra nærstående legges frem for deg og vurderes mot dokumentert markedsverdi.
- 05
Oppgjør, utlevering og sluttrapport
Kjøpere betaler før utlevering, og vi kontrollerer at riktig objekt går til riktig kjøper. Du mottar en sluttrapport med solgte objekter, oppnådde priser, omkostninger og bilder før og etter, klar til innberetningen.
Salgspant, leasing og tilbakeholdsrett avklares før salg
En vanlig feil i praksis er at inventar og utstyr selges før det er avklart hvem som faktisk eier det. Leasingobjekter tilhører leasingselskapet og skal normalt leveres tilbake eller løses ut. Eiendeler med gyldig salgspant kan realiseres av boet, men panthaver har krav på dekning av salgssummen etter fradrag for omkostninger, og bør involveres i valget av salgsmåte. Verksteder og lagerholdere kan ha tilbakeholdsrett.
Vi hjelper deg med å kartlegge dette tidlig: hvilke avtaler som finnes, hva som er registrert i Løsøreregisteret, og hvilke objekter som er merket av tredjemann. Ofte er det bedre at panthaver overtar objektet, eller at boet abandonerer det etter konkursloven § 117 b, enn at boet bruker ressurser på et salg som ikke gir noe til massen.
Nettauksjon eller direktesalg?
Nettauksjon egner seg for inventar, verktøy, maskiner og kjøretøy der det finnes et bredt marked. Objektene fotograferes og legges ut med visningstid og hentefrist, høyeste bud vinner, og kjøper betaler før henting. Konkurransen mellom bydere gir en pris som er lett å dokumentere. Ulempen er at gjennomføringen tar noen uker, og at små objekter kan gi lavere pris enn håndteringskostnaden.
Direktesalg til forhandler, bransjeaktør eller tidligere eier går raskere, og passer for varelager, spesialisert produksjonsutstyr og situasjoner der lokalene må tømmes raskt. Prisen bør da dokumenteres mot verdivurderingen, gjerne med flere innhentede bud. Ofte kombinerer vi kanalene: samlet salg av det som haster, auksjon av resten.
Hvorfor velge Norverdi til salget
Nettoutbytte i fokus
Vi vurderer alltid pris opp mot kostnad. Det som ikke lønner seg å selge, sier vi fra om, slik at boet ikke pådrar seg unødvendige boomkostninger.
Ryddig håndtering av heftelser
Salgspant, leasing og tilbakeholdsrett avklares før salget starter. Panthavere og utleiere får informasjonen de skal ha, og boet unngår krav i etterkant.
Dokumentert markedspris
Auksjonsresultater, innhentede bud og verdivurdering gir sporbar dokumentasjon på at boet solgte til markedspris, også ved salg til tidligere eier eller ansatte.
Ett kontaktpunkt for hele salget
Vi tar oss av klargjøring, salg, oppgjør, utlevering og rapport. Du får én kontaktperson og en sluttrapport klar til innberetningen, i hele Norge.
Ofte stilte spørsmål
Kan tidligere eier eller ansatte kjøpe inventar fra konkursboet?
Ja, og det er ofte praktisk for boet. Forutsetningen er at salget skjer til markedspris, og at prisen kan dokumenteres gjennom verdivurdering eller konkurrerende bud. Slik unngår du som bostyrer spørsmål fra kreditorene om salg til underpris til nærstående.
Hvor lang tid tar det å selge inventaret i et konkursbo?
Det avhenger av mengde, type eiendeler og hvor lenge boet kan disponere lokalene. Ved ikke-inntreden i leieavtalen kan boet som hovedregel bruke lokalene i inntil fire uker, og vi planlegger salget etter det. Ved behov flytter vi eiendelene til lager.
Hva skjer med det som ikke blir solgt?
Vi avklarer med deg hva som skal skje. Alternativene er nytt salgsforsøk i en annen kanal, overlevering til panthaver, abandonering eller avhending som avfall. Kostnaden ved avhending inngår i lønnsomhetsvurderingen, og alt dokumenteres i sluttrapporten.
Hvordan håndteres varelager ved konkurs?
Varelager selges som regel samlet eller i partier til forhandler, bransjeaktør eller tidligere eier, fordi stykkvis salg sjelden dekker kostnadene. Vi innhenter bud fra flere aktører der det er mulig, og vurderer budene mot verdivurderingen, slik at sesongvarer og datovarer ikke taper verdi i mellomtiden.